رمز و راز سرمایه

در مقالات قبلی به مفهوم مالکیت و چگونگی میزان و ماهیت حقوق مالکیت در دو قرن اخیر پرداختیم. این مقاله به بررسی یک جنبه کلیدی از رمز و راز سرمایه و چگونگی ایجاد آن می پردازد، یعنی مفهوم حقوق مالکیت مشخص و سوابق مالکیت. تحقیقات گسترده ای در این زمینه توسط اقتصاددان مشهور، ادوارد دی سوتو انجام شده است که دریافته است که دلیل پیشروی غرب بر شرق عمدتاً به دلیل وجود عناوین واضح مالکیت در غرب به جای مه آلود و مبهم است. موارد مبهم در شرق این بدان معناست که داشتن عناوین و حقوق روشن بر مالکیت، دارنده یا مالک زمین را قادر می‌سازد تا زمین خود را برای افزایش سرمایه به رهن بگذارد، در حالی که اگر مالکیت مالکیت مشخصی نداشته باشد، او به هیچ وجه نمی تواند برای تامین مالی به بانک ها یا موسسات مالی مراجعه کند. از جمله اقداماتی که غرب را به سمت موفقیت سوق داد، این مؤلفه حیاتی است، به همین دلیل است که این جنبه به عنوان رمز و رازی که قفل سرمایه را باز می کند، تعریف شده است.

سرمایه داری و حقوق مالکیت

سرمایه داری زمانی رشد می کند که حقوق مالکیت وجود داشته باشد و به خوبی تعریف شده باشد و به همین دلیل است که غرب تاکنون موفق شده است. با این حال، رکود مداوم در ایالات متحده و اروپا به وضوح نشان داده است که حتی در کشورهای توسعه یافته غرب، مشکل مالکیت مبهم وجود دارد که نشان می دهد وام مسکن خانه های فروخته شده در ایالات متحده بدون روشن و واضح بوده است. سوابق دقیق به عبارت دیگر، اکثر خانه‌های فروخته شده در غرب در حدود یک دهه گذشته به درستی ثبت نشده‌اند و پدیده امضای روبات‌ها به این معناست که غرب طعمه همان بدی‌هایی می‌شود که شرق را مبتلا کرده است. این را می توان در انحطاط نهادها به طور کلی جستجو کرد که در سراسر جهان اتفاق می افتد. در مورد هند، دلیل اینکه بسیاری از مردم برای دریافت وام با استفاده از زمین یا خانه خود به عنوان وثیقه مشکل دارند، این است که آنها فاقد سوابق واضح و قابل تأیید مالکیت و عنوان هستند. این منجر به قفل شدن سرمایه می شود که تنها در صورت داشتن سوابق مالکیت و عناوین روشن و بدون ابهام می توان آن را باز کرد.

استفاده مولد، مبادله، و افزایش سرمایه

سومین جنبه از رمز و راز سرمایه این است که داشتن سوابق روشن از مالکیت و عناوین، استفاده مولد از زمین را امکان پذیر می کند، به این معنی که می توان با سرمایه گذاری اضافی، کارخانه یا تجارتی را در زمین راه اندازی کرد. البته، حتی زمانی که اینطور نیست، بسیاری از افراد به هر حال این مشاغل را راه اندازی می کنند. اما نکته اینجاست که در چنین مواردی، این واقعیت است که این مؤسسات در فضای غیررسمی یا خاکستری وجود دارند و از این رو، به جای اینکه در درون سیستم باشند، به فرآیند خارج از سیستم می‌رسند. این منجر به هدر رفتن دارایی‌های مولد و قفل شدن سرمایه می‌شود، که اگر دارایی‌ها به جای بخش غیررسمی در قلمرو رسمی باشند، می‌توان از آن سودآور استفاده کرد. جنبه دیگر رمز و راز سرمایه این است که در صورت احراز شرایطی که تاکنون شرح داده شد، می توان زمین و خانه را انتقال و مبادله کرد. اگر این شرایط رعایت نشود، زمین را نه می توان به عنوان وثیقه و نه برای مبادله تجاری که منجر به تخریب بیشتر دارایی می شود، استفاده کرد. به این ترتیب سرمایه تبدیل به سرمایه گذاری مرده و فیل سفید می شود.

افکار بسته

در نهایت، در سال‌های اخیر، جنبشی در آسیا برای دیجیتالی کردن رکوردهای زمین و شفاف‌تر کردن این فرآیند وجود داشته است. این گامی در مسیر درست است و امیدواریم در کشورهایی مانند چین و هند، این امر منجر به استفاده بهتر و سازنده از دارایی ها شود. در واقع، زمانی که زمین و دارایی ها به درستی ثبت و حساب شوند، هیچ رمز و رازی وجود ندارد.